- お部屋探しを始める前に、まずは上限予算とスケジュールを明確にしよう！
初期費用ってどれくらい？
地域によって差はあるが、首都圏の場合は家賃の6か月分が目安。物件
によって値段は変わってくるが、一つの参考にしてみてほしい。
初期費用解説
- 敷金
- 家賃滞納などの保証金として大家さんに預けるお金。
基本的に退去時に戻ってくるものだが、滞納の際や、入居者の負担で部屋を補修する必要がある
場合には、その費用が敷金から差し引かれる。
敷金は通常、家賃の2ヶ月分程度に設定されている。 - 礼金
- 礼金は、大家さんへの謝礼金として進呈するお金で、退去時にも戻ってこない。
礼金の額は物件によって異なるが、およそ家賃の1～2か月分が相場。
慣習的なもので、法的に根拠があるものではないので、最近では礼金
のない物件も増えている。 - 仲介手数料
- 仲介手数料は、不動産仲介業者への手数料。
この額は家賃の1か月以内と法律で決められているので、家賃の0.5～1ヶ月分が相場。別途消費税
がかかる。不動産仲介業者は、物件探しから、家主との交渉、契約手続きなど、入居の為に
必要な手続きをサポートしてくれる。 - 前家賃
- 最初の家賃1ヶ月分は、契約時に先払い。これも初期費用として勘案しよう。
月の途中から入居する場合は、その月の家賃（日割り計算）と翌月分の家賃を、一緒に支払うことが
多い。この場合、前家賃は1カ月分を超えるので注意。 - 火災保険料・鍵交換費用
- 火災保険への加入が条件になっている賃貸住宅が多くなっている。
1～2万円程度が相場。
また、ドアノブの鍵の付替えをするケースも多く、これは5千円～1万円程度。
これらは入居条件に記載されているので、きちんと確認しよう。 - 引越し費用
- 引っ越し費用は、
（1）「荷物の量」
（2）「作業員の人数」
（3）「引越し先との距離」
の３要素を基本にして決められる。それ以外にも時期・時間帯よっても変動する。業者間で
価格・サービスに開きがあるので、必ず相見積もりを取ろう。1Rや1DKの場合で、5～10万円と
考えておけばいい。
